Ипотечное кредитование.
Ипотека – один из тех видов кредитования, где спешить принимать решения не требуется. В частности, нужно обязательно ориентироваться на то, чтобы заключить договор с банком, имеющим высокую репутацию, долгий срок существования на рынке, привлекательные условия предоставления кредита. Альфа-банк, возможно, и не является лидером в банковской сфере, но полностью отвечает остальным требованиям. На его примере можно посмотреть, как здесь получить ипотечный кредит. Вся необходимая информация для тех, кто интересуется именно этим банком, представлена на странице самого банка alfabank.ru/retail/mortgage. Всегда интересно заглянуть в отзывы клиентов, где никогда не найти ни одного отрицательного или хотя бы нейтрального. Но это только на самом сайте, где отрицательные отзывы тут же удаляются. В целом же мнение народа разедлилось. 50 % считает, что Альфа-банк мошенники, так как на своем опыте в этом убедились. Другие 50 % считают, что Альфа-банк также обманывает, как и другие банки, и ничему не лучше и не хуже.
Начать нужно с прихода в банк. Не в каждом отделении есть кредитные специалисты, но все же вам посоветуют сделать несколько шагов на пути к получению ипотечного кредита и просчитают примерную переплату.
Для начала, здесь советуют примерно оценить стоимость новой или б/у квартиры или дома. Чтобы не ждать долго, можно сразу сообщить по указанному телефону размер своего ежемесячного дохода и стоимость квартиры. Если расчеты положительны, то имеет смысл продолжить процесс дальше. Он заключается в сборе документов для получения кредита. Достоинством банка здесь является то, что к вам в этот период прикрепляют персонального консультанта, который и будет сопровождать всю сделку. Документы попадают в банк, после чего принимается решение о возможности кредита. Это уже тот момент, когда можно в течение трех месяцев искать квартиру. Банк советует обращаться к своим партнерам, но вы можете действовать и сами. Документы далее попадают в страховую и оценочную компанию. Сумма оценки квартиры опять поступает в банк, где подводится окончательное формирование договора, заключение сделки. Тут же оформляется закладная на жилье, служащее залогом. Банк оперативно подходит к сроками рассмотрения вопросов: 1-5 дней занимает подготовка к сделке, а ее проведение – пару часов.
Сумма кредита выражается в рублях, ставка – от 10,7%, максимальная сумма в 45 млн. рублей. Интересно, что для формирования данных о доходах учитывается весь доход супругов, а также дополнительных доходов. Заключить договор можно в Москве, а купить жилье в другом городе.
Из типовых предложений банка можно понять следующие услуги: приобретение коттеджа, б/у дома на вторичном рынке, кредит под ремонт, под залог старой квартиры и т.д. Существует программа рефинансирования кредита.
Вообще, немного смущает отсутствие кредитного калькулятора, зато к трехшаговой инструкции можно приступать прямо на сайте, для чего имеется кнопка «Заявка на кредит». Кстати, именно это вы и можете начать делать, потому что, судя по объективному мониторингу, ипотека в Альфа-банке несет меньше подводных камней, чем в остальных, да и процент здесь кажется чуть ниже, чем в остальных банках. Впрочем, помните первое правило, что мы приводили в начале: еще раз обдумайте все. Так или иначе, взяв 2 миллиона, при лучшем раскладе вам придется вернуть 4 миллиона и потратить к тому же уйму нервных клеток, которые не восстанавливаются. В случае форс-мажора договориться с банком очень сложно. А может тогда лучше собрать эти деньги или позанимать у знакомых?
